공정 지연, 자재 변경, 추가금과 하자보수 분쟁을 줄이기 위한 실무형 계약 체크리스트입니다. 공사비와 자재는 현장 구조, 시점, 제품 사양에 따라 달라질 수 있으므로 이 문서는 견적서를 읽고 질문을 준비하는 기준으로 활용하세요.
핵심만 먼저 보기
- 총액만 적지 말고 공정별 금액과 자재 모델을 별첨합니다.
- 추가 공사는 고객의 사전 승인 후 진행한다는 절차를 적습니다.
- 공사 기간, 지연 시 처리, 하자보수 범위와 기간을 구체적으로 정합니다.
1. 계약서 핵심 10개 항목
아래 항목은 하나의 문장보다 표와 별첨 견적서 형태로 남기는 것이 확인하기 쉽습니다.
1
계약 당사자
사업자명·대표자·사업자등록번호·연락처
2
공사 장소와 범위
주소, 공간, 철거·시공·제외 항목
3
공사 금액
공정별 공급가·부가세·폐기물·부대비용
4
자재 명세
브랜드·모델·색상·규격·수량
5
공사 기간
착공일·완료일·휴무일·지연 처리
6
지급 일정
계약금·중도금·잔금과 지급 조건
7
변경 승인
추가 공사 전 금액·기간을 서면 승인
8
현장 관리
보양·폐기물·관리사무소 신고 책임
9
하자보수
대상·기간·접수 방식·제외 조건
10
사진과 개인정보
현장 사진 사용 범위와 비식별 처리
2. 지급 일정은 공정과 연결하기
날짜만 기준으로 중도금을 지급하기보다 철거 완료, 목공 완료, 자재 반입 등 확인 가능한 공정과 연결하면 진행 상태를 파악하기 좋습니다.
| 예시 단계 | 확인 항목 | 지급 |
|---|---|---|
| 계약 | 계약서·자재표 확정 | 계약금 |
| 중간 | 철거·설비·목공 완료 | 중도금 |
| 완료 | 하자 체크·청소·인수 | 잔금 |
3. 추가 공사 승인 절차
“현장에서 필요하면 진행”이라는 문장은 금액과 범위를 둘러싼 오해를 만들 수 있습니다. 사진, 추가 사유, 금액, 일정 변경을 메시지나 전자문서로 승인한 뒤 진행하도록 정합니다.
추가 공사는 발주자의 서면 또는 전자적 승인 전에는 진행하지 않으며, 승인 문서에는 작업 내용·추가금·공사기간 변동을 포함한다.
4. 잔금 전 확인
완공 사진만 보지 말고 수전·배수·문짝·콘센트·조명·실리콘과 청소 상태를 공간별로 확인하세요.
광고 영역 예시
실제 운영 시 콘텐츠와 명확히 구분하고 클릭을 유도하지 않는 위치에 배치합니다.
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